第44章 贷款条件
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在跟晴雅他们公司签合同时,尽量将每平米单价签高一点。二是找我们行的定点评估机构,将评估值做高一点,这个我去打声招呼就行了,让他们不另外加收费用。” 几人商量一阵后,孙晴雅说可以将合同价格签到6000元一平,因为上半年售出的一批精品房源合同价格签的是6000元一平。现在唐宝决定买下的这12套房,户型和位置更好,签到6000元也能比照。 12套房,6000元的平米单价,算下来合同价格是750万。罗莎说,她可以招呼评估机构,比照西北三环附近靠近三环内的市场价进行评估,大致能估到7000元一平,而后她还可以在工行找关系,安排以评估价6.5成而不是惯例的6成放抵押贷款。这样算下来,就能贷出近570万,省去零头后就是568万。 唐宝闻言大喜过望:“太好了,罗莎,晴雅,谢谢你们帮了我大忙。等贷款办下来,我再请你们吃大餐,地点由你们定,只要在京都城里,随便哪儿都行。” 他越想越开心。不到530万的房产抵押,如果真能贷出560万,除开样板房要补的10万装修费,多余的钱除了花几万块买家具,还能用于简装其他10套房。 然后,再推出这10套房出租,每个月应该能回笼三四万甚至更多资金,够让朗小月当个小地主婆了。