第177章 宣判（第六更）

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    “原告代理人北原义一、宫川佐枝子到庭参加诉讼，被告代理人古美门研介、黛真知子到庭参加诉讼。”

    “本案现已审理终结。经审理认定事实如下。原告青叶台公寓业主以信托方式持有坐落于东京新宿区A58012号土地上一座超高层的住宅建筑，公寓房屋不动产产权证为编号A58012330号至A58012950号。被告高井雅彦名下拥有一片球场，坐落于东京新宿区A568013号土地上，相关的不动产权编号为A58233507号。其中今年年中以来，地铁施工阻断了青叶台公寓北侧、西侧、东侧的出入口。经查青叶台公寓负一层存在一条地下小道通往外界，但道路状况恶劣。”

    “本庭认为，在道路隔绝状态下，法律规定土地所有权人得行使邻地通行权。虽然法律并未规定土地使用权人等是否能够行使邻地通行权，但基于邻地通行权的立法宗旨，土地的实际使用人亦得请求邻地通行。现本案中的青叶台公寓实际上已面临道路隔绝状态，故公寓业主作为使用权人亦得请求邻地通行。”

    “就原告告第一项、第二项诉讼请求，本庭均予以认可。考虑本案场地系为专业训练场地。虽法律规定邻地通行权仅得赔偿直接损失，但基于公平原则，本庭酌定赔偿被告另觅场地租赁费用200万円。”

    “现本案宣判如下。”

    “被告高井需开放球场予青叶台公寓业主通行，开放范围为一条人行道与一条机动车道。人行道宽度应不